Договор аренды земли : Договора аренды : Типовые договора : meget. Утвержден постановлением Кабинета Министров Украиныот 3 марта 2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок . В аренду передается земельный участок общей площею. На земельном участке находятся объекты недвижимого имущества . Земельный участок передается в аренду вместе с . Нормативная денежная оценка земельного участка составляет . Земельный участок, который передается в аренду, имеет такие недостатки, которые могут препятствовать ее эффективному использованию: .
Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: . Договор аренды земли заключен на . 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не. После окончания срока Договора Арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок. В этом случае Арендатор должен не позднее чем за . Арендная плата вносится Арендатором в форме и размере . Исчисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом (безучета) индексов инфляции. Арендная плата за землю вносится в такие сроки . Передача продукции и предоставление услуг в счет арендной платы оформляется соответствующими актами. Размер арендной платы пересматривается . Если вам понадобилось отдать свой земельный участок в аренду, начните с изучения Закона Украины "Об аренде земли".В случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором аренды земли, взимается пеня в размере . Земельный участок передается в аренду для. Целевое назначение земельного участка . Условия сохранения состояния объекта аренды . Передача земельного участка в аренду осуществляется без разработки (с разработкой) проекта его отвода. Основанием разработки проекта отвода земельного участка является : . Другие условия передачи земельного участка в аренду . Передача земельного участка Арендатору осуществляется в . После прекращения действия Договора Арендатор возвращает арендодателю земельный участок в состоянии, не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду. Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств арендованного земельного участка, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере, определенном сторонами. Если сторонами не достигнуто согласие о размере возмещения ущерба, спор решается в судебном порядке. Осуществленные Арендатором без согласия арендодателя затраты на улучшение арендованного земельного участка, которые невозможно отделить без причинения вреда этому участку, не подлежат возмещению. Улучшение состояния земельного участка, проведенные Арендатором с письменного согласия с арендодателями земли, подлежат (не подлежат) возмещению. Условия, объемы и сроки возмещения Арендатору затрат за проведенные им улучшения состояния земельного участка определяются отдельным соглашением сторон. Арендатор имеет право на возмещение убытков, причиненных вследствие невыполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Убытками считаются: Фактические потери, которые Арендатор понес в связи с неисполнением или ненадлежащим выполнением условий договор аренды земли Арендодателем, а также расходы, которые Арендатор осуществил или должен осуществить для восстановления своего нарушенного права; Доходы, которые Арендатор мог бы реально получить в случае надлежащего выполнения Арендодателем условий договора аренды земли. Размер фактических расходов Арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных. Ограничения (обременения) по использованию земельного участка. На арендованную земельный участок установлено (не установлено) ограничение(обременения) и другие права третьих лиц . Передача в аренду земельного участка не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на этот участок. Другие права и обязанности сторон ** Определяются в соответствии с Законом Украины . Обязанности Арендодателя. Обязанности Арендатора. Риск случайного уничтожения или повреждения объекта аренды или его частинесет Арендатор (арендодатель). Страхование объекта аренды. В соответствии с этим договором аренды земли объект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период действия настоящего договора. Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель). Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим договором застраховать объект аренды, другая сторона может застраховать его и потребовать возмещения расходов на страхование. Изменение условий договора и прекращение его действия. Изменение условий договора осуществляется в письменной форме по взаимному согласию сторон. В случае недостижения согласия относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке. Действие договора аренды земли прекращается в случае: Окончания срока, на который он был заключен; Приобретение Арендатором земельного участка в собственность; Выкупа земельного участка для общественных нужд или принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости в порядке, установленном законом; Ликвидации юридического лица- Арендатора. Действие Договора прекращается путем его расторжения по: взаимному согласию сторон; решением суда по требованию одной из сторон в результате неисполнения второй стороной обязанностей, предусмотренных договором аренды земли,вследствие случайного уничтожения, повреждения арендованного земельного участка, которое существенно препятствует его использованию, а также по иным основаниям, определенным законом. Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке допускается (недопускается). Условием расторжения договора аренды земли в одностороннем порядке является . Переход права собственности на арендуемый земельный участок ко второму лицу, атакже реорганизация юридического лица Арендатора является (не является) основанием для изменения условий или расторжения договора аренды земли. Право на арендованную земельный участок в случае смерти физического лица - Арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности по решению суда переходит (не переходит) к наследникам или другим лицам, которые используют этот земельный участок вместе с Арендатором. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земли. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земли стороны несут ответственность в соответствии с законом и настоящим договором аренды земли. Сторона, которая нарушила обязательства, освобождается от ответственности, еслиона докажет, что это нарушение произошло не по ее вине. Заключительные положения. Настоящий договор аренды земли вступает в силу после подписания сторонами и его государственной регистрации. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у арендодателя, второй - в Арендатора, третий - в органе, который провел его государственную регистрацию. Неотъемлемыми частями Договора являются: План или схема земельного участка; Кадастровый план земельного участка с отображением ограничений (обременений) по его использованию и установленных земельных сервитутов; Акт определения границ земельного участка в натуре (на местности); Акт приема- передачи объекта аренды; Проект отвода земельного участка в случаях, предусмотренных законом. Местонахождение и реквизиты Сторон. Арендодатель. Название .
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |