Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами Скачать бланки и пример- образец заполнения договора аренды + акта. Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма. Договор аренды квартиры скачать образец: Возможно, вам пригодится. ДОГОВОР АРЕНДЫ (краткосрочного посуточного найма жилого помещения). Будет полезен всем кто снимает квартиру посуточно. Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог. Образец составления договора аренды квартиры и типовой бланк. Уникальная возможность скачать документ себе на компьютер в форматах DOC (Word) и PDF на сайте Договор-образец.ру. Итоги интернет- конференции . Изменится также и порядок налогообложения жилых объектов. Чтобы не платить лишних налогов, уже сегодня нужно подумать о том, как правильно документально оформить использование нежилой и жилой (в том числе семейной) недвижимости, применяя договоры о совместной деятельности, аренды, ссуды, дарения и пр. На вопросы физических лиц - предпринимателей отвечают редакторы газеты . Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Я веду деятельность в помещении, которое не выведено из жилого фонда (офис). Как на него будет начисляться налог на недвижимость (как на жилое или как на комерческое)? Алина Алексеевна, г. Если в документах указано, что недвижимость относится к категории жилой, налог будет исчисляться исходя из ставок для налогообложения жилой недвижимости. При этом следует учесть, что на объекты жилой недвижимости, в которых осуществляется предпринимательская деятельность, льгота не распространяется, поэтому облагаться будет вся общая площадь помещения (пп. НКУ). Правда ли, что киоски не будут облагать налогом на недвижимость. Или в разных городах по- разному? Андрей, 1. 8. 0. 3. НКУ указано, что МАФы не являются объектами налогообложения (п. Малыми архитектурными формами являются строения без фундамента, к которым относятся и киоски, поэтому за них налог платить не нужно. НКУ предусмотрено, что местные советы могут устанавливать дополнительные льготы по налогообложению недвижимости в своих регионах. При этом расширять перечень объектов налогообложения по сравнению с НКУ они не имеют права. В договоре указывают: срок аренды квартиры, даты посещения квартиры. Данный образец найма жилья подойдет для любого жилого помещения. Щекотливые моменты аренды квартир. У вас имеется собственная недвижимость, которую вы хотели бы сдать в аренду, но вы не знаете, как правильно это сделать. Образец скачать бесплатно договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, жилья типовой ЗдесьАренда.ру. Аренда квартир долгосрочно Кривой Рог - страница 2. Кривой Рог, Центрально-Городской. Аренда квартир » Долгосрочная аренда квартир. Одновременно с получением в частную собственность своей квартиры граждане горсовета, с требованием рассторгнуть договор аренды ( образец 1). Бланки договоров купли-продажи, договор поручение, договора найма ( аренды), договор о задатке и другие. Так, в региональных решениях городов, которые мы анализировали, прямо прописано, что за МАФы налог не уплачивается. Здравствуйте! Мой вопрос: Может ли семья из 3- х человек, имеющая в составе частного предпринимателя, который работает на едином налоге по упрощенной системе по трудовому договору, претендовать на субсидии по коммунальным услугам, если они превышают 1. Заранее благодарю за ответ. С уважением, С. Г. Кошелевский. Сергей Григориевич, г. Постановлением КМУ от 2. При этом лицам, которые получали жилищную субсидию в течение отопительного периода 2. Чтобы получить субсидию, нужно представить декларацию о доходах и расходах. Декларация представляется лицом, на который открыт лицевой счет по уплате коммунальных услуг. В декларацию включаются все лица, которые зарегистрированы или фактически проживают в квартире или доме, с указанием сумм, видов и источников их дохода. Подтверждения сумм доходов на момент подачи декларации не требуется. Однако, при проверке достоверности указанных сведений, будут использоваться данные справок о доходах и сведений ГФС о полученных доходах. Предприниматели на упрощенной системе представляют в ГФС отчет о полученных доходах без учета расходов, поэтому налоговая именно эти данные и сможет предоставить. К сожалению, в этом случае речь идет о валовом, а не о чистом доходе предпринимателя, поскольку по законодательству единщики учет расходов не ведут. Поэтому полагаем, что субсидия семье, в которой есть предприниматель с большими оборотами, вряд ли будет предоставлена. Разве что этот член семьи выпишется из квартиры и в декларацию включен не будет. Кроме того, субсидия вообще не полагается, если хотя бы одно из лиц, включенных в декларацию, в течение 1. Здравствуйте, могут ли два предпринимателя на едином налоге (две сестры) работать в одном помещении (ателье) без договора аренды. Помещение принадлежит их отцу (не предпринимателю)? Светлана Павловна, г. Полтава, 1. 8. 0. В вашем случае можно рассмотреть вариант, когда отец как физическое лицо передает по договору ссуды помещение или двум дочерям в определенных пропорциях, или одной дочери полностью, а она, в свою очередь, может «внести» это помещение в совместную с сестрой деятельность. Важно, чтобы договоры ссуды заключались между отцом и дочерьми в статусе физических лиц – тогда меньше будет претензий со стороны налоговых органов. Договор ссуды предполагает бесплатное временное пользование какой- либо вещью (ст. А любое имущество физическое лицо может использовать в предпринимательской деятельности. Поэтому полученное от отца по договору ссуды помещение дочь может использовать в своей хозяйственной деятельности, в частности, заключить с сестрой договор о совместной деятельности по организации ателье, по которому ее вкладом будет помещение, а вкладом сестры, например, – швейное оборудование. По данному договору сестры будут вместе вести совместную деятельность, но отдельно учитывать доходы и платить налоги. В одном из ближайших номеров газеты планируется публикация с примером составления договора о совместной деятельности. Чи треба сплачувати в. Хочу взять в аренду помещение по договору ссуды у физлица? Не посчитают ли это доходом, как бесплатно полученное? Если да, то по какой стоимости посчитают доход? Карина, г. Днепропетровск : 1. Заключаются они в том, что передачу недвижимости по договору ссуды они пытаются включить в перечень доходов единщиков как бесплатно полученные услуги. Так, в своем разъяснении, размещенном в ОИР, ГФС настаивает на том, что «при получении имущества в бесплатное пользование по договору ссуды в сумму дохода физического лица – предпринимателя – плательщика единого налога включается стоимость бесплатно полученных в течение отчетного периода услуг с учетом обычных цен». Мы не разделяем такой точки зрения, поскольку в перечне бесплатно полученного использование имущества по договору ссуды прямо не указано: согласно пп. НКУ «бесплатно полученными считаются товары (работы, услуги), предоставленные плательщику единого налога согласно письменным договорам дарения и другим письменным договорам, заключенным согласно законодательству, по которым не предусмотрена денежная или другая компенсация стоимости таких товаров (работ, услуг) или их возврат». Получение помещения в ссуду пытаются подвести под получение услуг, как в ситуации с арендой недвижимости. Но таких оснований у налоговиков нет. НКУ определяет, что является продажей результатов работ (услуг): «продажа результатов работ (услуг) включает, в частности, предоставление права на пользование товарами по договорам оперативного лизинга (аренды), продажи, передачи права в соответствии с авторскими или лицензионными договорами, а также другие способы передачи объектов авторского права, патентов, знаков для товаров и услуг, других объектов права интеллектуальной, в том числе промышленной собственности». Как видим, договор ссуды здесь не указан. Да и передача имущества по договору ссуды по своей сути услугой являться не может. ГКУ предмет услуги – это не имущество, а действия и деятельность, связанные с ним, которые потребляются в ходе их предоставления. К тому же услуги непосредственно связаны с лицом, которое их предоставляет, на что указывает ч. ГКУ, согласно которой исполнитель должен предоставлять услугу лично. Даже поручая ее реальное выполнение другому лицу, он остается ответственным перед заказчиком. С точки зрения гражданского права ссуда не является услугой, поскольку ее предметом является непотребляемое имущество, которое передается в бесплатное пользование. Кроме того, имущество в ссуду может сдать не только его собственник, но и лицо, которое им управляет (ст. Все это позволяет нам сделать вывод о том, что бесплатно полученное по договору ссуды имущество не является доходом предпринимателя- единщика. Вместе с тем рекомендуем во избежание споров с налоговой брать помещение в пользование по договору ссуды в качестве физического лица, а не ФЛП. В данном случае, поскольку в отношения вступают два физических лица, будут превалировать нормы гражданского законодательства, согласно которым ссуда не является услугой. П. Але коли виникне потреба отримати дох. Запорожье, 2. 0. 0. НКУ указан исчерпывающий перечень плательщиков налога на недвижимость: это физические лица и юридические лица. Физические лица – предприниматели в качестве плательщиков не указаны. Поэтому, независимо от того, как оформлен документ о праве собственности на недвижимость, предприниматель будет платить за нее как физическое лицо. Налог на коммерческую недвижимость для физических лиц за 2. Уплатить налог нужно будет в течение 6. Добрый день! Днепропетровск, 2. Да, такой вид деятельности единщикам разрешен. Группа возможна вторая или третья. Выбор группы зависит от объема получаемого дохода, количества наемных работников (при этом в любой из групп можно работать и самостоятельно, без привлечения наемного труда). Выбор группы также зависит от того, кому будут предоставляться услуги. На второй группе можно предоставлять услуги только населению и плательщикам единого налога. Подробно с условиями работы в разных группах можно ознакомиться здесь: http: //chp. Мы с мужем - стоматологи, оба предприниматели, у нас есть кабинет, где мы работаем посменно, иногда с нами также работает третий специалист. Как правильно оформить использование этого помещения, если оно оформлено на мужа? Алена, г. Винница, 2. Об особенностях заключения такого договора читайте в «Частном предпринимателе» . Там же приведен и образец договора аренды рабочего места. Если вы с мужем состоите в браке, можете заключить между собой договор о совместном использовании семейного имущества на основании ст. СКУ, чтобы вы могли пользоваться кабинетом бесплатно. В «Частном предпринимателе» . Как быть??? Валентина Александровна, г. Но это не новшество – так было и раньше: использование земли в Украине платное. Избежать платы за землю можно в случае, если она будет находиться у вас в собственности и вы, как предприниматель- единщик, будете осуществлять в здании, стоящем на ней, свою хозяйственную деятельность (согласно п. НКУ). Здравствуйте. Я – предприниматель, получила в ноябре 2. Будет ли мой муж иметь право на половину стоимости помещения при разводе, и надо ли за него платить налог на недвижимость? Ирина, г. Кривой Рог, 2. В то же время, если муж будет принимать участие личными действиями или средствами в улучшении (например, ремонте) или содержании помещения (оплачивать коммунальные услуги), он имеет право на часть денег, полученных при его продаже.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |